□本报记者/赵国才儋州，一个欣欣向荣、令人向往的千年古城，正在向着海南西部中心城市的目标大踏步迈进。今天，她又站在了新的起点上———海南省唯一的国家新型城镇化综合试点获批！千年儋耳迎来千载难逢的发展机遇！双轮同驱动：百万人口大市全域发展2008年，海南省委将儋州定位为海南西部中心城市。2011年，儋州市正式提出“一市双城三大功能区”发展战略，在白马井镇等地区设立了滨海新区，与那大城区形成“山海呼应，一市双城”的空间格局。儋州那大城北新区已经崛起，一个个大企业、大项目纷纷进驻。据儋州市住建局统计，2014年，那大城区房产投资额17.4亿元，房屋销售套数2808套，销售面积逾23万平方米。洋浦大桥的建成，连通了白马井和洋浦地区，滨海新区一日一新。西环高铁也将在年底通车，这将成为该地发展的又一突破口。儋州滨海新区管理委员会副主任蒙小明介绍，2014年，滨海新区完成投资24亿多元，完成年度投资计划243%。未来的滨海新区将被打造成20万居住人口的滨海度假城市，是集高科技产业、商务、旅游、度假休闲为一体的高端国际旅游度假区。据悉，去年，滨海新区房地产投资额超过19.6亿元，房屋销售套数3942套，销售面积近29万平方米。目前，滨海新区已经有12家大型楼盘在开发，配套设施日趋完善。一镇一风情：养生旅游房产乘势崛起为加速推进儋州产业结构的调整和转型升级，做大做强儋州旅游产业，儋州还规划建设中和历史文化古镇、兰洋温泉风情小镇、光村雪茄风情小镇等一系列特色旅游小镇。旅游的发展，带动了儋州的房地产结构的优化升级，由传统的居住型，向健康、养生、旅游性质的特色房地产转变，由一次性向可持续化的房地产业态发展。产业与城镇开始高度融合，房地产转型创新成为主流趋势。儋州花开四季，丰富的自然资源和旅游资源令人流连。这里气候优势比较明显，年均23.3℃的气候非常舒适，适合居住。受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。优越的气候也成为儋州旅游及房地产发展的重要支撑。山、林、河、湖、海、泉等优越自然资源汇聚一身。独特的热带岛屿景观令人叹为观止：温泉奇观———兰洋温泉、人间天湖——松涛水库、中国珍奇植物宝库———热带植物园、云浮月沉———云月湖、珍鸟朝阳———鹭鸶天堂、自然雕琢———石花水洞……此般天赋美景使儋州成为“人文生态，休闲度假，养生雅居”的理想之地。新型城镇化：楼市后发正能量大释放“2015年，乃至‘十三五’期间，儋州在城市建设上将是一个大发展时期，是历史最好的时期。”儋州市副市长胡德智说这话，底气十足。他的底气，来自于儋州巨大的发展空间。根据国家发改委等11部委发布的《国家新型城镇化综合试点方案》，儋州成为海南唯一入选的市县。胡德智说，城镇化将带来农村人口的大量涌入，城市必须为这些农村人口提供包括住宅、就业的空间以及教育、医疗等配套。这将催生儋州房产业井喷式发展。儋州市委书记严朝君表示，儋州新型城镇化试点将结合儋州市“一市双城三大功能区”的区域发展战略，以那大镇和白马井镇为重点，产城互动，先行先试，最终建立完善的农业转移人口市民化成本分担机制，实现儋州城乡一体化发展，实现以人为核心的新型城镇化建设。